You are here

requisitos normativos para la instalación de cámaras de videovigilancia en comunidades de propietarios

Como punto de partida, debe tenerse en cuenta que la imagen de una persona identificada o identificable constituye un dato de carácter personal, en virtud de lo establecido en el artículo 3 de la Ley Orgánica 15/1999 y el artículo 5 del Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre. Para garantizar los derechos de las personas cuyas imágenes son tratadas por medio de la videovigilancia la Agencia Española de Protección de Datos publicó el 8 de noviembre de 2006 la Instrucción 1/2006, por la cual todos los sistemas de videovigilancia deben cumplir los siguientes requisitos:  

1. Legitimación: solo será posible el tratamiento de los datos cuando exista consentimiento inequívoco del afectado –salvo que la ley disponga otra cosa-, además los datos de carácter personal solo podrán ser comunicados a terceros para el cumplimiento de fines directamente relacionados con las funciones legítimas del cedente y cesionario, con el previo consentimiento del interesado.

2. Información: los responsables deberán cumplir con el deber de información –art. 5 LOPD- colocando en las zonas videovigiladas un distintivo informativo ubicado en un lugar visible y tener a disposición de los interesados impresos en los que se detalle la información prevista en el art. 5.1 LOPD (la existencia de un fichero o tratamiento de datos de carácter personal, la finalidad de la recogida o la posibilidad de ejercer los derechos ARCO, entre otros).

3. Cumplimiento de los principios de calidad, proporcionalidad y finalidad del tratamiento, es decir, las imágenes solo serán tratadas cuando no sean excesivas en relación con el ámbito y finalidades que hayan justificado la instalación. Además, solo se considerará admisible la instalación de cámaras cuando la finalidad no pueda obtenerse mediante otros medios menos intrusivos en la intimidad de las personas. Por último es necesario tener en cuenta que no se podrán obtener imágenes de espacio públicos salvo que resulte imprescindible para la finalidad de la vigilancia que se pretende, y en todo caso deberá evitarse cualquier tratamiento de datos innecesarios (si se utilizan cámaras orientables y/o con zoom será necesario la instalación de máscaras de privacidad para evitar captar imágenes de la vía pública, terrenos o viviendas de terceros).

4. Cancelación: los datos serán cancelados en el plazo máximo de un mes desde su captación.

5. Notificación de ficheros: el responsable de tratamiento de las cámaras será la persona encargada de inscribir el fichero en la Agencia –en todo caso, no se considerará fichero el tratamiento consistente en la reproducción o emisión de imágenes a tiempo real-.

6. Seguridad y secreto: el responsable deberá adoptar las medidas necesarias para garantizar la seguridad de los datos, evitando su alteración, al igual que cualquier persona que por razón del ejercicio de sus funciones tenga acceso a estos datos

En el ámbito de las Comunidades de Propietarios, además de los requisitos anteriores se debe tener en cuenta:

- Adopción del acuerdo: Para la instalación de las cámaras en zonas comunes será necesario el acuerdo de la Junta de Propietario, adoptado con el voto favorable de las 3/5 partes de la totalidad de los propietarios, de conformidad con el artículo 17.3 de la Ley de Propiedad de Horizontal, que textualmente dice: "El establecimiento o supresión de los servicios de portería, conserjería, vigilancia u otros servicios de comunes de interés general, supongan o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirán el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación".

- Se recomienda que en el acuerdo de adopción se reflejen algunas de las características del sistema de videovigilancia, como el número de cámaras o el espacio captado por las mismas.

- Las cámaras solo podrán captar imágenes de zonas comunes de la comunidad (a excepción de una franja mínima de los accesos del inmueble) pero en ningún caso podrán captar imágenes de elementos privativos.

- El acceso a las imágenes está restringido a las propiedades designadas por la comunidad y en ningún caso estarán accesibles a los vecinos mediante canal de televisión comunitaria

¿Qué ocurre con los videoporteros? ¿Entran dentro de la LOPD? A tenor de lo establecido en el art. 2 de la LOPD, cuando el tratamiento sea efectuado a través de videoportero se está haciendo un uso personal o doméstico de datos de imagen, por lo que no se aplica la normativa sobre protección de datos.

Puede obtener más información en: https://www.agpd.es/

 
logo_inverse

...la página se está cargando...